「澳門新街坊」來了！一個全新的「跨境社區」將橫空出世！

「澳門新街坊」項目啟動

橫琴「澳門新街坊」項目用地今日 (9日) 上午簽約，由橫琴新區管委會向澳門都更公司出讓約 19萬平方米土地。簽署儀式通過視頻在澳門與橫琴同步舉行，採用雲方式簽約。按照珠海之前公示，澳門新街坊項目用地的使用權出讓價為 53.48億人民幣。

專為澳門居民量身訂做

集居住教育醫療功能於一體

橫琴「澳門新街坊」項目是內地第一個為澳門居民專門打造的，集居住、教育、醫療等功能於一體的綜合民生項目。

項目位於橫琴新區中心大道東側、小橫琴山南側、天羽道西側、港澳大道北側，總佔地面積約19萬平方米，計容積率建築面積約42.2萬平方米，包括住宅及社區服務配套、商業、學校和公園等，可提供約4,000套住房，含約200套只租不售的人才住房，同步開放澳門標準的醫療、教育、社區服務等公共服務配套。

據珠海市自然資源局的公示，該項目折合樓面價約12673元一平方米。

澳門「都更公司」負責興建

提供「澳門標準」公共服務

項目由珠海市政府以協議方式出讓項目用地予澳門開發橫琴「澳門新街坊」項目，由澳門特別行政區政府全資擁有的公營機構——澳門都市更新股份有限公司負責土地規劃及項目興建。該公司是由澳門特別行政區、工商業發展基金及科學技術發展基金共同組建的股份有限公司，工作重點包括改善舊區居民居住條件、活化社區經濟、促進澳門曆史文化建築的保留和維護。「澳門新街坊」項目將提供澳門標準的公共服務，包括幼兒園、小學、診所、養老中心等，均將由澳門特區政府指定機構營運，「整個保障體系都是澳門標準。」

該項目還將採取限銷售價格、限銷售對象方式，定向解決部分澳門居民的居住需求，入住的澳門居民可直接享受澳門的教育、醫療等社會福利，有助於拓展澳門居民的居住空間，並為在大灣區內工作生活的澳門居民創造便利條件。據珠海市自然資源局公示，項目折合樓面價約12673元一平方米。

「無論一手還是二手都由澳門居民來享受這個福利。」橫琴新區管委會有關負責人表示，「澳門新街坊」項目爲進一步惠及澳門居民，在橫琴周邊的市場化房價基礎上要下降一定比例，來作爲澳門居民最後購買的價格。

標誌著琴澳社會民生

融合發展進入新階段

橫琴新區管委會主任楊川表示，「澳門新街坊」項目用地簽約，標誌項目正式啟動開發建設，也標誌琴澳兩地社會民生融合發展進入新階段。橫琴管委會將竭盡所能，推動項目儘快開工建設、儘早投入使用，早日惠及澳門居民。

澳門都市更新股份有限公司主席林金城表示，澳門特別行政區政府早在2015年就開始研究規劃，在橫琴爲澳門居民建設優質的生活社區。橫琴「澳門新街坊」項目是珠澳兩地攜手合作的重要綜合民生項目，並已正式列入《粵港澳大灣區發展規劃綱要》。「都更公司將全力以赴做好新街坊項目的建設。」

觀

點

「澳門新街坊」，你點睇？

01

充分發揮「澳門新街坊」項目

對澳門社會建設的作用

「澳門新街坊」項目的興建，是粵澳雙方合作的重要指標，體現出國家對於澳門社會建設的重要支持，尤其是完善澳門改善社會民生建設，推動澳門經濟適度多元化發展提供重要支援，如何善用整個「澳門新街坊」計劃值得政府思考。

02

若售價合適會引起澳門居民的購買興趣

澳門當前的房價較高，相信絕大部份市民是不能夠負擔當前的樓宇價格，與此同時，本澳的公共房屋的供應量，尤其是經濟房屋的供應量是很難滿足社會的需求。假如未來「澳門新街坊」項目的售價合適的話，相信將會引起澳門居民的購買興趣。

03

積極考慮將配套商業設施給予澳門中小企

澳門當前的房價較高，相信絕大部份市民是不能夠負擔當前的樓宇價格，與此同時，本澳的公共房屋的供應量，尤其是經濟房屋的供應量是很難滿足社會的需求。假如未來「澳門新街坊」項目的售價合適的話，相信將會引起澳門居民的購買興趣。

04

「澳門新街坊」模式可複製到

粵澳合作各重點區域

「澳門新街坊」項目是我國跨境融合的一大創新和突破，此項目的模式將在粵港澳大灣區起著示範作用。因此，新街坊項目的模式要做好，未來可複製在粵澳合作各重點區域，例如中山翠亨等地，有利於帶動灣區生活群，造福灣區市民，打造美好灣區。

05

探索一套跨境新社區建設模式

在澳門與珠海不同的法律背景下，如何進一步探索一套跨境新社區建設模式，讓本澳居民可在橫琴享受與本澳同等水準的養老、居住、教育、醫療等服務和福利保障是一大難題，因此，當局應加快立法，在法律法規方面做好銜接與協調，做好相關調研，多走訪社區聽取民意，一方面可瞭解市民的實際需求，另一方可也在走訪市民的過程中做好此項目的宣傳，有利於促進居民多瞭解灣區，增強融合橫琴的信心。

政府也可透過授權民間團體提供服務，協助做好便民的工作，使在橫琴工作、生活的澳門居民可以享受到與澳門本土相當的社會服務水準的同時，也能便捷地享受橫琴的民生項目，這將是灣區民生、公共服務合作方面的重大制度創新。

06

完善配套才能讓澳門市民

快速融入「橫琴生活圈」

據統計數據，澳門居民在橫琴置業的有5923套物業，但常住橫琴的澳門居民只有400人，一些跨境工作和創業的居民表示，目前社區服務及商業配套尚未完善，居民生活不夠便捷，建議當局應做好新街坊項目周邊的生活配套，例如交通、生活便民設施、教育和醫療等配套要與項目共同推進，有利於本澳居民更快地融入新的生活圈。

07

「澳門新街坊」展現「一國兩制」

巨大生命力

新街坊項目展現「一國兩制」的巨大生命力，變相是「澳人澳地」的限價樓項目，解決澳門土地不足的問題，可謂是試驗田。如果項目內的幼教園、醫務室等採取澳門運作模式，那更符合澳人需求。

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來源：南方+、央廣網等

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